Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick in Coburg

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1978** befindet sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand** und bietet auf ca. **325 m² Wohnfläche** ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine offene Architektur mit Galerie und hohen Decken. Die Eingangsebene verfügt über ca. 51 m² mit zwei flexibel nutzbaren Räumen, Gästebad/WC, sowie Keller- und Technikräumen. Eine Einzelgarage mit Hauszugang befindet sich ebenfalls hier. Die Hauptebene mit ca. 240 m² ist das Herzstück des Hauses. Sie umfasst einen hellen, offenen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon mit Fernblick. Ein weiterer großer Bereich (ehemalige Schwimmhalle) wird aktuell als Wohn- und Wellnessbereich mit Whirlpool, Ruheraum sowie Dusche/Sauna genutzt und bietet Potenzial für weitere Wohnfläche oder die Wiederherstellung eines Schwimmbades. Auf dieser Ebene befinden sich zudem Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Arbeitsraum. Die Galerieebene mit ca. 34 m² bietet einen offenen Bereich, ideal als Lese- oder Arbeitsplatz.

**Ausstattung** * **Ca. 3.663 m² großes Grundstück** mit herrlichem Fernblick * Offene Architektur mit Galerie und hohen Decken * Heller Wohnbereich mit **offenem Kamin** * Große Fensterflächen * **Sauna- und Duschbereich** * **3 Garagen** * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Balkon

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage in Coburg mit **tollem Weitblick**. Die Innenstadt ist nur ca. 1,7 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, kulturellen Angeboten und guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die A73/ICE-Bahnhof.