Modernes Einfamilienhaus mit Wellness & Solar in Hüttlingen

Willkommen in diesem **exquisit gepflegten Einfamilienhaus** in 73460 Hüttlingen, das durch **hochwertige Bauweise** und **moderne Technik** besticht. Das im Jahr **1996 errichtete und 2025 umfassend modernisierte** Objekt steht auf einem **großzügigen Grundstück von 756 m²** und bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen (UG, EG, DG) idealen Raum für anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **geräumigen Wohnbereich**, der durch einen Kachelofen und einen angrenzenden Wintergarten besticht. Die Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, eine offene Galerie und ein großzügiges Badezimmer, während das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Untergeschoss überrascht mit einem **Wellnessbereich inklusive Sauna**, einem weiteren Bad, WC und praktischen Räumen wie Waschküche, Werkstatt und Vorratsraum.

**Ausstattung:** * Massive Bauweise mit gedämmtem Dach * **Photovoltaikanlage (2025) mit 9,5 kWp und 10 kWh Speicher (Energieeffizienzklasse A)** * Beheizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkörpern * **Zwei Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich** * **Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz** * Balkon * Wintergarten * Sauna

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Hüttlingen (73460) mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B19 und die A7 ermöglicht schnelle Wege nach Aalen (ca. 10-15 Min.) und in umliegende Städte. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, moderne Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.