Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & Sauna in Ganderkesee

Dieses **familienfreundliche Einfamilienhaus** wurde 2010 in massiver Bauweise in Ganderkesee-Kreyenhoop errichtet und bietet auf einem **704 m² großen Grundstück** ca. 175 m² Wohnfläche.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte, vom Architekten individuell gestaltete Raumaufteilung. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen und ein warmer Fußboden in Holzoptik schaffen ein einladendes Ambiente.

**Besondere Highlights** sind der geschützte Außenbereich mit einer überdachten Terrasse, die fast wie ein Wintergarten wirkt, sowie der **vollständig eingefriedete Garten** mit einem großen, holzverkleideten und **beheizten Außenpool**. Eine Infrarotkabine für 2 Personen im Obergeschoss rundet das Wellnessangebot ab.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Netzwerkverkabelung und SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen sowie ein **Glasfaseranschluss** machen es ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Die Gas-Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 komplett erneuert und beheizt das Haus über Heizkörper und eine Bodentemperierung in den Bädern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ganderkesee-Kreyenhoop. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind im Umkreis von ca. 3 km erreichbar. Der nahegelegene Ortsteil Bookholzberg bietet zusätzliche Infrastruktur und eine Bahnanbindung nach Bremen und Oldenburg.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: ca. 175 m² * Grundstück: ca. 704 m² * Zimmer: 6+ * Baujahr: 2010 * Heizung: Gas (erneuert Dez. 2025) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 108,05 kWh/(m²·a), Klasse D * Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 * Kaufpreis: 559.000 EUR * Keine Maklercourtage für Käufer.