Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses **großzügig geschnittene Einfamilienhaus** in Zell am Main bietet mit ca. **229 m² Wohnfläche** reichlich Platz für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auch eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist die **große Terrasse** im 1. Obergeschoss, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die **neue Gasheizung** sorgt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Würzburg.

**Highlights:** * Großzügige Raumaufteilung * Helle Wohnräume * Große Terrasse * Neue Gasheizung * Viel Platz für individuelle Gestaltung * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an Würzburg

**Lage:** Zell am Main, ein Markt im Landkreis Würzburg, liegt nur etwa fünf Kilometer nordwestlich von Würzburg. Das Haus befindet sich in der Hauptstraße, die als Einbahnstraße eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.