Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Dorsten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1965**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dorsten-Wulfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 149 m²** und einem außergewöhnlich großen Kaufgrundstück von **ca. 1.077 m²** bietet dieses freistehende Haus viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer, das Herzstück des Hauses, sowie eine angrenzende Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick.

**Besondere Highlights:** * **Großzügiges Grundstück:** Ca. 1.077 m² bieten Raum für Garten, Spielbereiche und Erholung. * **Überdachte Terrasse:** Mit gemauertem Außenkamin für gemütliche Stunden. * **Vollkeller:** Bietet zusätzlichen Stauraum und Hobbyräume. * **Balkon:** Im Obergeschoss mit Blick ins Grüne. * **Ruhige und familienfreundliche Lage:** In Dorsten-Wulfen mit guter Infrastruktur.

Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die eigene Modernisierungs- und Gestaltungswünsche umsetzen möchten. Das Potenzial des Dachbodens kann nach baurechtlicher Prüfung zukünftig zusätzlich genutzt werden.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Dorsten-Wulfen, einem gewachsenen Stadtteil, der Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die B58, B224 und die A31 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Arbeitsorte. Die Nähe zu Feldern und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität.