Idyllisches Familienhaus mit Pferdehaltung & Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Trendelburg-Stammen, ideal für Tierliebhaber, Familien oder als Kapitalanlage. Das Anwesen bietet eine **Wohnfläche von ca. 180 m²** aufgeteilt in ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Haupthaus, dessen Ursprung im Jahr **1753** liegt und das **1995 umfassend saniert** wurde, verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Die moderne Einliegerwohnung mit ca. 60 m² ist separat zugänglich und wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung mit **ca. 400 € Mieteinnahmen pro Monat** genutzt. Zusätzliches Potenzial bieten die Flächen für die Pferdehaltung.

**Besonderheiten:** * Haupthaus (ca. 120 m²) & Einliegerwohnung (ca. 60 m²) * Ursprung Baujahr 1753, Kernsanierung 1995 * Offenstall für 2-4 Pferde (ca. 300 m² Eigentum) * Optionale Übernahme/Erwerb von bis zu 10.000 m² Grünland * 1 Balkon, 1 Terrasse * 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 separates WC * 3 Etagen

Das Grundstück umfasst ca. 217 m² Eigenland, ergänzt durch den Offenstall und optionale Pachtflächen. Die Immobilie ist **nicht barrierefrei** und verfügt über **keine Garage**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Trendelburg-Stammen, umgeben vom malerischen Reinhardswald und nahe der Diemel. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Trendelburg und Hofgeismar vorhanden. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt, was eine gute Anbindung an Hofgeismar und Kassel gewährleistet. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.