Ökologisch saniertes Landhaus mit Ausbaupotenzial in Kleinfurra

Genießen Sie das Landleben in diesem **ökologisch sanierten und stilvollen Landhaus** in Kleinfurra. Das **historische Anwesen** wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint **alte Handwerkskunst mit moderner Technik** für ein gesundes Raumklima dank mehrschichtiger Lehmputze. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine Wohnfläche von **121 m²**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind vollständig saniert und bieten ein harmonisches Wohnkonzept. Erhaltene historische Elemente wie eine aufgearbeitete Holztreppe fügen sich nahtlos in das moderne Design ein. Die Wände sind mit mehrschichtigen Lehmputzen versehen, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Das Haus verfügt über ein separates WC.

**Besonderheiten:** Das Objekt bietet **vielfältiges Potenzial für Ausbau und individuelle Nutzung**: Das Dachgeschoss, ein größeres Nebengebäude sowie alte Stallungen können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Dies macht das Anwesen ideal für Hobbylandwirte, Pferdefreunde oder alle, die viel Platz benötigen. Das Haus ist **sofort bezugsfertig**.

**Lage:** Das Haus befindet sich am Rande von Rüxleben, einem Ortsteil von Kleinfurra. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist gegeben. Über die nahegelegene **Autobahn A 38** erreichen Sie schnell die Räume Göttingen sowie Halle (Saale) und Leipzig. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Spaziergängen oder Ausritten ein. Das Eckgrundstück bietet durch seine Weitläufigkeit **maximale Privatsphäre**.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **320.000 EUR**. Die Immobilie ist ein Einfamilienhaus zum Kauf, daher fallen **keine laufenden Nebenkosten** wie bei einer Mietwohnung an. Informationen zu spezifischen Servicegebühren oder HOA sind nicht explizit genannt, da es sich um einen Verkauf handelt.