Zwei Häuser auf großem Grundstück in Grevenbroich – Ihr Traumprojekt!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Grevenbroich-Frimmersdorf: Zwei vermietete Einfamilienhäuser auf einem **sehr großen Grundstück** warten darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Ideal für Kapitalanleger oder Baufamilien, die individuellen Wohnraum schaffen möchten.

**Immobilie im Überblick:** Die beiden Häuser, links und rechts gelegen, bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 78 m² (Haus 1) und ca. 70 m² (Haus 2). Beide wurden um **1940 erbaut** und verfügen im Erdgeschoss über Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Haus 1 hat im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und eine Empore, Haus 2 ein Schlafzimmer und ebenfalls eine Empore, die sich perfekt als Spiel- oder Leseecke eignet. Das Badezimmer in Haus 2 wurde **ca. 1999/00 modernisiert**.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Insgesamt bieten die Häuser **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist die **große Garage (ca. 90 m²)**, die 1996 errichtet wurde und viel Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt bietet. Der **wundervoll große Garten** lädt mit seiner Weite zum Entspannen und Gestalten ein.

**Besonderheiten:** * Zwei vermietete Einfamilienhäuser * Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial * Ca. 148 m² Gesamtwohnfläche * Große Garage (ca. 90 m²) * Fernwärmeheizung * Renovierungsbedarf vorhanden – ideal für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Grevenbroich-Frimmersdorf. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie REWE und Netto gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Bahnhof Frimmersdorf in der Nähe) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 540/B59 machen die Lage attraktiv. Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Sportanlagen. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur.