Einzigartiges Anwesen in Oberlaindern: Lebenstraum mit grenzenlosen Möglichkeiten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Oberlaindern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Dieses weitläufige Anwesen bietet auf einem ca. **4.400 m² großen Privatgrundstück** (erweiterbar auf ca. 46.000 m²) eine Wohn-/Nutzfläche von ca. **1.700 m²**, inklusive Gästehaus und mehreren Nebengebäuden. Die Lage vereint ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung an München und Holzkirchen, was dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Unternehmer oder Lebensgemeinschaften macht.

Das charmante Anwesen, das mit guten Ideen zu neuem Glanz erweckt werden kann, bietet eine beeindruckende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Es verfügt über **8 Schlafzimmer** und **6 Badezimmer**, was viel Raum für Privatsphäre und Komfort schafft. Die Wohnfläche beträgt ca. **460 m²**, mit einer Nutzfläche von **430 m²** und einer potenziellen vermietbaren Fläche von **890 m²**. Ein Keller mit **120 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Grundstücksfläche:** ca. 4.400 m² (erweiterbar) * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 1.700 m² * **Zimmer:** 6+ (8 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 6 * **Besonderheiten:** Gästehaus, Innen-Schwimmbad, mehrere Nebengebäude * **Heizungsart:** Öl * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 188 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F * **Baujahr:** 1967 * **Extras:** Garage, Stellplatz, Baugenehmigung vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Oberlaindern (83626 Valley), einer begehrten Gemeinde mit ländlichem Charakter und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Holzkirchen (ca. 3,5 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 (ca. 3,9 km) und den Bahn-Anschluss Holzkirchen (S3/BRB, ca. 4,1 km) ermöglicht eine komfortable Pendelmöglichkeit nach München (ca. 38,2 km). Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an nahegelegenen Seen wie dem Tegernsee (ca. 21,5 km). Ein Golfplatz befindet sich nur 500 Meter entfernt.