Charmantes Einfamilienhaus in Neureichenau mit Panoramablick

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neureichenau, das eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität bietet. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück gelegen, ist diese Immobilie ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine bereits ausgestattete Küche. Der angrenzende, helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront öffnet sich zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ein hochwertiger Holzofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr **2015**.

Die obere Etage beherbergt **zwei separate Schlafzimmer**, die beide Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Fernblick bieten. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene kann ideal als Ankleide genutzt werden. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. **Parkmöglichkeiten** sind direkt am Haus und auf dem Grundstück vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **106 m²** * Grundstücksfläche: **ca. 178 m²** (Nutzfläche) * Zimmer: **3+kk** * Badezimmer: **1** * Balkone: **1** * Terrasse: **1** * Heizung: Ölzentralheizung (2015) und Holzofen * Keller: Vollständig unterkellert * Besonderheiten: Panoramablick, uneinsehbares Grundstück, Balkone mit Fernblick

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Neureichenau, einem charmanten Luftkurort im Bayerischen Wald. Die Kreisstadt Freyung ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zum Dreisessel und die gute Anbindung runden das attraktive Angebot ab.