Sanierungsbedürftiges Haus am Deich mit Potenzial in Lemwerder

Dieses **stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** befindet sich in einer **einzigartigen Lage direkt am Deich** in Lemwerder und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und die Weserlandschaft. Mit einer Wohnfläche von **144,2 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) stellt diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle dar, die **Ruhe, Erholung und Lebensqualität** schätzen und bereit sind, **Gestaltungspotenzial** voll auszuschöpfen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhalten. Diese bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Deichlandschaft. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** und erstreckt sich über **2 Etagen**. Die Heizung wird durch ein Gasmodell aus dem Jahr **2007** gespeist. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) weist einen Wert von **227,4 kWh/(m²*a)** aus.

**Ausstattung** * Großzügige Raumaufteilung * Große Fensterfronten mit Weitblick * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Gasheizung (Baujahr 2007) * **1 Terrasse** * Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage** Lemwerder liegt strategisch günstig an der Weser gegenüber von Bremen und gehört zur Region Bremen/Oldenburg. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege (B212, Fährverbindungen) und ist dennoch von einer ländlichen, naturnahen Struktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort attraktiv macht. Die Weserlandschaft und die umliegenden Marschgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.