Exklusives Einfamilienhaus in Falkensee mit viel Platz

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in einer **begehrten Wohnlage** von Falkensee. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. **446 m²**, verteilt auf zwei Einheiten. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine exklusive Umgebung legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Souterrain erstreckt. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, ein Kaminzimmer, ein Gästezimmer, eine geräumige Wohnküche mit Erker und Speisekammer sowie ein Wintergarten und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt eine helle Galerie, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Saunaraum, ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro mit Zugang zur Loggia. Das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als repräsentative Bürofläche mit Büroraum, Empfangsdiele, großem Empfangsraum, Seminarraum und Fitnessraum.

**Umfangreiche Modernisierungsarbeiten** wurden seit 2011 nachweislich durchgeführt. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem überdachten Grillplatz, einer Sitzecke und verschiedenen Relaxzonen zum Verweilen ein. Eine **großzügige Garage mit Werkstattbereich** bietet zusätzlichen Platz. Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. **376 m²**, die Nutzfläche ca. **70 m²** im Spitzboden.

Die Lage in Falkensee-Falkenhöh, nahe dem idyllischen Falkenhagener See, ist **besonders attraktiv**. Die familienfreundliche Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die **gute Anbindung an Berlin** durch Regionalbahn und Auto macht diese Immobilie zu einem perfekten Wohnort für Pendler und Familien, die Natur und Stadtnähe schätzen.