Charmantes Einfamilienhaus an der Flensburger Förde

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Lage** von Westerholz, direkt an der malerischen Flensburger Förde. Das ca. **1806 in massiver Bauweise errichtete** Objekt bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei weiteren Zimmern im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer und einer Galerie im Dachgeschoss, ist ausreichend Platz für Familien vorhanden.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Die offene Galerie im Dachgeschoss schafft ein besonderes Wohngefühl. **Drei Badezimmer** sorgen für Komfort. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2009 modernisiert**, wobei der Dachgeschossausbau erfolgte. Dennoch sind **Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert**, insbesondere im Hinblick auf aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk des Erdgeschosses und den Austausch der Fenster.

Das Grundstück ist von Natur umgeben und bietet eine **traumhafte Lage**. Eine massive Garage, in der sich die Ölheizung befindet, gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Nutzfläche beträgt ca. 33 m².

Die Lage in Westerholz, nahe der Flensburger Förde, bietet eine hohe Lebensqualität mit Naturstränden, Naturschutzgebieten und einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der nahegelegenen Gemeinde Langballig vorhanden. Die Anbindung an die B 199 nach Flensburg und Kappeln ist sehr gut.