Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Delmenhorst

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1971**, befindet sich in ruhiger Lage in Delmenhorst Iprump/Stickgras, direkt an Kleingartenanlagen.

**Übersicht** Das Haus bietet auf **135 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf drei Geschosse. Es verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was es ideal für Familien macht. Das Haus ist gut gepflegt und bietet viel Potenzial für ein ruhiges und offenes Wohngefühl.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (**2023 saniert**) und eine offene Galerie mit einer charmanten Holzwendeltreppe. Angrenzend liegen das Wohnzimmer mit einem Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet, sowie eine Küche mit Einbauküche und Essecke.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Blick über die Nachbarschaft, und ein zweites Badezimmer mit Duschwanne und einem großen Velux-Dachfenster.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum, den Heizungsraum mit einer Öl-Heizung (**2010**) sowie Räume für Heizöltanks, eine Waschküche und einen Vorratskeller.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x mit bodentiefer Dusche, 1x mit Duschwanne) * Offener Wohnbereich mit Wintergarten * Einbauküche mit Sitzecke * Öl-Heizung (2010) * Garage mit kleiner Werkstatt * Garten rund um das Haus * **135 m² Wohnfläche** * **Baujahr 1971**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Iprump/Stickgras. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen, Bahnhof Heidkrug) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv. Die Bremer Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt.