Einfamilienhaus in Buxtehude: Potenzialreich mit Garage & Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1966** bietet mit **102,5 m² Wohnfläche** und einem **ca. 417 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich** mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m², inklusive einer Tiefgarage.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen durchdachten Schnitt mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Wannenbad und einem zusätzlichen Dusch-Gästenbad. Die Räume sind hell und bieten durch die Hanglage und die Süd-/Westausrichtung viel Tageslicht. Die geflieste Eingangsdiele verbindet alle Räume im Erdgeschoss und führt über eine offene Treppe in das Obergeschoss. Die Küche ist bereits entkernt und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Die Fenster im Wohnbereich sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Vollkeller** mit ca. 50 m² Nutzfläche * **Tiefgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Ca. **417 m² Grundstück** mit pflegeleicht angelegtem Garten und Gartenhaus * Terrasse mit Süd-/Westausrichtung * Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Teilweise modernisiert (z.B. Gästebad mit Dusche ergänzt)

**Lage** Das Haus befindet sich in einem begehrten und gewachsenen Wohngebiet von Buxtehude-Altkloster. Die ruhige Hanglage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Buxtehuder Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Naherholungsgebiete wie das Estetal und das Freibad sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die B73 und die zukünftige A26 ermöglicht schnelle Wege nach Stade und Hamburg.

Dieses Objekt bietet durch seine solide Bausubstanz und die attraktive Lage viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger, die bereit sind, Modernisierungsarbeiten durchzuführen.