Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Mannheim-Wallstadt

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Mannheim-Wallstadt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **rund 300 m²** und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet dieses Objekt viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der wunderschöne Garten mit zwei überdachten Terrassen lädt zum Entspannen ein.

Das Haus besticht durch seine großzügige und durchdachte Bauweise mit vielen architektonischen Details. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über, der durch eine offene Galerie, große Fensterflächen und einen Wintergarten besticht. Ein moderner Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Die hochwertige Einbauküche (2016) ist im Kaufpreis enthalten und bietet Zugang zur Südterrasse.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten * Moderne Einbauküche (2016) mit Terrassenzugang * Wellness- und Fitnessbereich im voll unterkellerten Geschoss mit Sauna * Zwei überdachte Terrassen und zwei Gartenhäuschen * Carport für 2 PKW mit vorgelagerten Stellplätzen * Potenzial für Einliegerwohnung im Untergeschoss * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/s

Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Mannheim-Wallstadt, die sich durch ihre Ruhe und gepflegte Bebauung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv. Felder und Grünflächen in der Nähe bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.