Gepflegtes Reihenendhaus mit Sauna und Doppelgarage

Dieses charmante Reihenendhaus in Sülzetal / Dodendorf bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von **ca. 113 m²** ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens mit einer modernen Einbauküche, die in den großzügigen Essbereich übergeht. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne bietet Entspannung. Das Untergeschoss überrascht mit einem weiteren Tageslichtbad inklusive Sauna, einem Hauswirtschaftsraum, einem Lagerraum und einem vielseitig nutzbaren Hobby-/Partyraum mit elektrischem Kamin.

**Ausstattung** * **Ca. 113 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **2 Tageslichtbäder (eines mit Sauna)** * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Überdachte Terrasse * **Doppelgarage** * **Pflegeleichter Garten (361 m² Grundstück)** * 3 Zisternen zur Regenwassernutzung * Hobby-/Partyraum mit elektrischem Kamin

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend von Dodendorf, einem Ortsteil von Sülzetal. Die idyllische Lage in der Magdeburger Börde kombiniert ländliche Ruhe mit einer **sehr guten Anbindung an Magdeburg** (nur wenige Minuten zur A14). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Umfeld vorhanden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **287.000 EUR**. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und ein ca. 361 m² großes Grundstück. Die Nebenkosten sind nicht separat ausgewiesen, aber typischerweise bei einem solchen Objekt separat zu tragen.