Architektonisches Meisterwerk in Badendorf: Ihr Traumhaus mit Galerie!
Badendorf, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Badendorf, das **Architektur, Raumgefühl und Wohnqualität** auf höchstem Niveau vereint. Auf einer Wohnfläche von **194 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Ästhetik mit behaglicher Atmosphäre verbindet.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die moderne offene Küche mit Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen öffnen den Blick zum Garten und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum mit Galerie, der dem Haus eine außergewöhnliche Weite verleiht und in Kombination mit dem markanten Kamin einen einzigartigen Charakter schafft. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein stilvolles Badezimmer.
**Besondere Merkmale** * **5+kk Zimmer** * **3 Badezimmer** * Offener Luftraum mit Galerie * Moderne offene Küche mit Kochinsel * Markanter Kamin * Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (Homeoffice/Gäste) * **Ca. 49 m² Nutzfläche** * **Gasheizung** (Baujahr ca. 2013) * Energieeffizienzklasse **B** (61,9 kWh/(m²*a)) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Eine Terrasse**
**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Badendorf, nahe der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Lübeck oder den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A1 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Hamburg oder zur Ostsee.
**Finanzielle Details** Kaufpreis: **1.250.000 EUR** Provision: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für Käufer und Verkäufer.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
50/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 maggio 2026
Costi
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Mercato
Prezzo e mercato
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