Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bad Sachsa

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **sehr guter, ruhiger Wohnlage** von Bad Sachsa wurde in Massivbauweise erbaut und über die letzten Jahre mit viel Liebe und Geschmack **umfangreich saniert und modernisiert**. Die Wohnfläche beträgt **ca. 115 m²**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele und einem Flur, der in den hellen Wohnbereich führt. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, einen großzügigen Essbereich mit Zugang zur neu angelegten, überdachten Terrasse sowie eine Küche mit Einbauküche und Essplatz. Ein modernisiertes Gäste-WC rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit moderner Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon.

**Ausstattung:** * **Voll unterkellert** mit zusätzlichem Kaminofen und Sauna * Zwei modernisierte Badezimmer (eines im OG, eines im Keller mit Dusche/WC) * Überdachte Terrasse * Balkon * Einbauküche * Garage im Kellergeschoss * Garten mit Gartenhütte und gemauertem Grill * **Neues Dach (2022)** * **Neue Heizung (2016)** * Teilweise neue Elektrik * Wallbox (2021) * **Kaminöfen** im Wohnzimmer und Keller

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen Wohngegend** von Bad Sachsa, am Südrand des Harzes. Die Stadt bietet eine schöne Umgebung mit viel Wald und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut erreichbar.