Neues Einfamilienhaus in Erfurt: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in gefragter Lage von Erfurt-Bindersleben. Das **projizierte Einfamilienhaus** bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Haus. Das Erdgeschoss verfügt über ein vielseitig nutzbares Büro-/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Badezimmer. **Bodentiefe Fenster zur Gartenseite** und **elektrische Rollläden im Erdgeschoss** sorgen für viel Licht und Komfort. Die **3-fach verglasten Fenster** und die **effiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung** garantieren niedrige Energiekosten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * Ca. 116 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden im EG * 3-fach Verglasung * Zwei Vollgeschosse mit Attika-Dach

**Attraktive Lage in Erfurt-Bindersleben:** Der Stadtteil Bindersleben liegt westlich des Stadtzentrums und bietet eine **ruhige Wohnlage** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die **verkehrsgünstige Anbindung** mit Bushaltestellen (Linien 91, 92, 94) ermöglicht eine einfache Mobilität. Naturfreunde genießen die Nähe zur Alacher Höhe mit Wander- und Radwegen. Die Erfurter Innenstadt sowie die Autobahn A71 sind ebenfalls schnell erreichbar.