Charaktervolles Wohnhaus in Bestlage von Verden mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte im Herzen von Verden. Erbaut um **1906**, vereint diese Immobilie zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit insgesamt **7 Zimmern** und **2 Badezimmern** passt sich das Haus flexibel an Ihre Lebenssituation an, sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch eine solide Grundstruktur und lädt mit seinem Potenzial zur **individuellen Modernisierung** ein. Das geräumige Wohnzimmer, erweitert durch die ehemalige Veranda, wird Sie mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre begeistern. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr **1986**, die Warmwasseraufbereitung separat. Der **Dachboden** bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausbaupotenzial.

**Ausstattung:** * 7 Zimmer (flexibel nutzbar) * 2 Badezimmer * Gaszentralheizung (Bj. ca. 1986) * Zusätzlicher Stauraum und Ausbaupotenzial auf dem Dachboden * Teilweise Feuchtespuren im Keller (baujahrestypisch, Instandsetzung möglich)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Lage** in Verden (Aller). Die Nasse Straße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Innenstadt entfernt. Verden selbst überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die **Autobahn A27** sowie der Bahnhof Verden ermöglichen Pendler flexible Mobilität in Richtung Bremen und Hannover.