Gepflegtes Einfamilienhaus mit Reetdach nahe Ostsee

Dieses charmante Einfamilienhaus in Zempin, Deutschland, bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **633 m² Grundstück** ein idyllisches Zuhause. Das im Jahr **2009 fertiggestellte Haus** besticht durch sein gepflegtes Reetdach und wurde kontinuierlich instand gehalten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was es ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen macht, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Raumaufteilung ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie bestens geeignet. Das Objekt wird frei von Mietverträgen übergeben und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

**Ausstattung und Modernisierungen:** Das Haus wurde laufend modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen **Umbau und Malerarbeiten (2022)**, Reparaturen am Reetdach und eine Neueindeckung des Nebengebäudes (2024). Die Heizungsanlage ist seit 2024 fernsteuerbar. Im Jahr 2025 erfolgten ein **Anstrich der Außenfassade**, die Modernisierung der Elektrik und Beleuchtung sowie die Installation einer **Wallbox für Elektrofahrzeuge**. Eine erweiterte Gartenbewässerungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** - Gepflegtes Grundstück mit Gräsern, Rosen und Hecken - Einfriedung für hohe Privatsphäre - Besonderer Charakter durch Findlingsmauer im Eingangsbereich - Separater Geräteschuppen mit Reeteindeckung - Gehobene Ausstattung und moderne Technik

**Lage:** Das Haus befindet sich in Zempin, einer idyllischen Küstengemeinde auf Usedom. Die Lage besticht durch die Nähe zum Ostseestrand (wenige Gehminuten) und dem Achterwasser. Die ruhige Umgebung bietet Privatsphäre und Erholung, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in den nahegelegenen Orten Zinnowitz und Koserow gut erreichbar ist. Der Bahnhof Zempin (7 Gehminuten) sorgt für eine gute Anbindung.