Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage in Dermbach

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900**, befindet sich auf einem **667 m²** großen Grundstück im Ortsteil Gehaus der Gemeinde Dermbach.

**Übersicht** Das freistehende Haus bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Potenzial für Familien oder Handwerker. Es verfügt über eine angrenzende Scheune und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie vorbereitete Anschlüsse für ein zusätzliches Bad oder eine zweite Küche, was Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht.

**Ausstattung** * **Dacheindeckung, Dachgauben und Außenputz** wurden **2002** erneuert. * Die Fenster wurden zwischen **2006 und 2008** durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. * Die **Elektrik** wurde **2001** mit 3-adrigen Leitungen erneuert. * Es sind **Außenstellplätze** im Innenhof realisierbar. * Die Beheizung erfolgte ursprünglich über Öfen (Heizungsanlage aktuell nicht vorhanden).

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Gehaus, der zur Gemeinde Dermbach im thüringischen Wartburgkreis gehört. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften Stadtlengsfeld, Dermbach, Geisa oder Vacha gut erreichbar.