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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Rösrath - Vista immobile 1 di 24
In VenditaCasa

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Rösrath

Rösrath, Bundesrepublik Deutschland

449.000 €
4108 €/m²
4
locali
109.3
F
Energia
good
Stato
gas
Riscaldamento
251 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1991
Condizione:good
Energia:F
Garage
Parcheggio

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rösrath-Forsbach bietet auf ca. **109,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde auf einem ca. **400 m² großen Grundstück** erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige Lage.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)**, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gehalten und in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine einseitig angebaute Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Heizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.

Die Lage in Rösrath-Forsbach ist besonders attraktiv: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend**, die über einen Privatweg erreichbar ist. Die gute Infrastruktur von Rösrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist dennoch schnell erreichbar. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte in den Jahren **1992 und 1993**.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:gas
Superficie del terreno:251 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Rösrath
Regione:Rheinisch-Bergischer Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

68/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

58
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

43
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

68
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

67
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

46
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 12 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1820 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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