Charmantes Reihenhaus mit Anbau in Kevelaer

Dieses charmante Reihenhaus mit Anbau, erbaut um 1900 und sukzessive modernisiert, bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde zuletzt 2025 frisch gestrichen und besticht durch seinen gepflegten Zustand.

**Im Erdgeschoss** befinden sich die Küche mit Essbereich und Kaminofen, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne (2008). Der helle Anbau mit ca. 55 m² Nutzfläche, der früher als Atelier diente, verfügt über einen aufgearbeiteten Echtholzboden (2025) und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

**Das Dachgeschoss** beherbergt zwei weitere Schlafzimmer (eines davon flexibel als Büro nutzbar) und ein zweites Badezimmer mit Dusche (2015 modernisiert).

**Besondere Merkmale:** * Ca. **487 m² Grundstück** * Zusätzliche **ca. 101 m² Nutzfläche** (inkl. Anbau und Abstellraum) * Überdachte Terrasse und Garten * Kaminofen im Essbereich * Zwei modernisierte Badezimmer * Großzügiger Abstellraum (ca. 46 m²) von 2008 * **Kurzfristige Übernahme** möglich

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Kevelaer, mit guter Anbindung an die A 57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande. Der Flughafen Weeze und der Bahnhof mit Anbindung nach Düsseldorf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet eine hohe Lebensqualität.