Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Pemfling

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in Pemfling bietet auf ca. **154,5 m² Wohnfläche** eine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Mit **6+ Zimmern** und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Garten wünschen. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Wohnräume sind mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Große Fenster und Dachfenster mit **3-fach-Isolierverglasung** lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine gute Energieeffizienz.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Fenster und Dachfenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche * Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein * Garten für Erholung und Freizeitaktivitäten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pemfling, einem Ortsteil der Gemeinde im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität. Die Kreisstadt Cham ist nur ca. 5 km entfernt, Roding ca. 14 km und Regensburg ca. 58 km. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der nahen Städte sind gut erreichbar.