Neues Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus mit 151 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Einfamilienhaus in Köln**, einem charmanten und projektierten Neubau, der ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet wird. Dieses Haus bietet auf einer **großzügigen Wohnfläche von 151,22 m²** und einem **Grundstück von 513 m²** den perfekten Raum für Ihre Familie, um neue Erinnerungen zu schaffen und den Alltag in vollen Zügen zu genießen.

Das durchdachte Design erstreckt sich über **2 Etagen** und umfasst **3 komfortable Schlafzimmer** sowie ein modernes Badezimmer. Dank des Niedrigenergie-Standards profitieren Sie von einem umweltbewussten Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Dieses Haus ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein neues Kapitel zu beginnen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die Immobilie befindet sich in **Köln**, einer Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu grünen Parks und Naherholungsgebieten – die lebendige Stadt Köln bietet für jeden etwas und das alles in Ihrer Nähe!