Einfamilienhaus zum Kauf

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Dortmund-Lütgendortmund bietet dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus viel Raum für neue Ideen und frisches Leben. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte mit den Möglichkeiten zeitgemäßen Wohnens - ideal für Familien oder Individualisten, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 755 m². Dieses weitläufige Grundstück stellt ein echtes Highlight dar: Es eröffnet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und bietet vielfältige Gestaltungsoptionen - vom liebevoll angelegten Familiengarten bis hin zu möglichen Erweiterungs- oder individuellen Nutzungskonzepten. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Aufteilung ist großzügig und familiengerecht gestaltet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnideen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weitere praktische Abstellfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und bietet bereits einen angenehmen, zeitgemäßen Wohnstandard. Das Obergeschoss hingegen ist renovierungsbedürftig und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich individuell zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit großzügigen Flächen und einem beeindruckenden Grundstück. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Traumhaus in attraktiver Wohnlage verwirklichen. Lage In der lebendigen Stadt Dortmund, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt hat, liegt unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Lütgendortmund. Rund 10 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für Familien ist diese Umgebung besonders attraktiv, da in der Nähe eine Grundschule und Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie einen Wasser-, und einen Aktivpark, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt und einer Autobahnauffahrt in etwa 1 km Entfernung, ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen