Massiver Bungalow mit Garten und Carport in Rehm-Flehde-Bargen

Einfamilienhaus in solider Massivbauweise mit **125 m² Wohnfläche** und einem großzügigen, eingewachsenen Garten. Dieser eingeschossige Bungalow in Winkelbauweise mit Walmdach bietet **komfortables Wohnen auf einer Ebene** und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als altersgerechter Wohnsitz.

**Innenbereich** Der zentrale Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich dank bodentiefer Fenster zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die helle, integrierte Winkelküche grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Ein im Jahr 2025 modernisiertes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Renoviert im letzten Jahr** und in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand * Große Fensterflächen für gute Belichtung und Gartenausblick * Südterrasse mit elektrischer Markise * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz für größere Fahrzeuge * Separate Werkstatt mit Abstellraum * Energieverbrauchsausweis: **Endenergiebedarf 99,8 kWh (m²-a), Effizienzklasse C** * Gaszentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2021) mit Fußbodenerwärmung in mehreren Räumen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Rehm-Flehde-Bargen im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Die nächstgrößeren Orte Heide und Lunden sind schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Die Nordseeküste ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

**Sonstiges** Das Haus wird im **gepflegten und einzugsbereiten Zustand** verkauft. Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.