Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Haan mit Garten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage, befindet sich auf einem ca. **625 m² großen Grundstück** in beliebter Lage von Haan.

Das Haus bietet eine vielseitige Aufteilung mit drei separaten Wohneinheiten: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **207 m²**. Einige Fenster und **zwei Bäder wurden bereits modernisiert**, während das Haus insgesamt **renovierungsbedürftig** ist.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige Terrasse auf dem Anbau im Erdgeschoss * Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Grillkamin * Lange Garage, auch vom Garten aus zugänglich * **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** insgesamt

**Lage:** Die Immobilie liegt in der attraktiven Gartenstadt Haan, die für ihren charmanten Charakter und die Nähe zum Bergischen Land bekannt ist. Die Anbindung an die **A 46** Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 784, 786) sind nur **250 m fußläufig** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Geschäfte in der Düsseldorfer Straße. Der nahegelegene Hildener Stadtwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.