Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1977** in solider Massivbauweise, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.002 m²** viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. **171 m²** und einer 5+kk-Aufteilung, verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellerten Bereich, erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche mit Gartenzugang und ein weiteres Zimmer mit Gäste-WC. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde **2021** erneuert, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr **2020**.

**Besondere Highlights** sind die im Jahr **2010** erweiterte Doppelgarage, die nun Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen angebauten, unterkellerten Werkstattbereich umfasst. Das weitläufige Grundstück lädt zu Gartenaktivitäten und Erholung im Freien ein.

**Lage:** Erndtebrück, im malerischen Rothaargebirge gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rhein-Main-Gebiet ist sowohl per Bahn als auch per Auto hervorragend. Die ländliche und waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.