Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit ausgebautem Dachgeschoss und separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem **464 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Altglienicke.

**Übersicht** Das im Jahr **2002 in solider Mauerwerksbauweise** errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von **129,37 m²** und verfügt über ein klassisches Satteldach. Die Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung der Einliegerwohnung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit Diele, Küche, Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlaf- und Gästezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit Flur, zwei Wohnräumen, Küche und Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** * Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer * Separate Einliegerwohnung * Klassische Satteldachkonstruktion * Solide Massivbauweise

**Lage** Das Haus liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, eingebettet in die Siedlung "Am Falkenberg". Die Anbindung an die B 96a und Autobahnanschlüsse ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Grün- und Waldflächen für Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und macht den Standort attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.