Modernes Einfamilienhaus in Ditzingen mit Garten & Garage

Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** in Ditzingen, erbaut im Jahr 2012, das modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen bietet. Auf einem ca. **197 m² großen Grundstück** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. **139 m²**, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Qualität legen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine offene Architektur, die durch großformatige Fliesen und ein lichtdurchflutetes Treppenhaus besticht. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster nahtlos in die **sonnige Terrasse und den Garten** übergeht. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche. Bei Bedarf lässt sich hier ein drittes Schlafzimmer realisieren. Der ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Kellerstauraum.

**Besondere Merkmale**: * Offene Architektur mit hochwertiger Ausstattung * Ca. **139 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Wellness-Badezimmer im OG * Ausgebauter Hobbyraum im UG * Integriertes **Smart-Home-System** * **Garage und Carport** (ca. 35 m²) * Geplanter Wallbox-Anschluss

**Die Lage** in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Ditzingen zeichnet sich durch eine moderne Bebauung und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Ein nahegelegener Spielplatz und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen den Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Infrastruktur Ditzingens mit Ärzten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und das Umland runden das Angebot ab. Hier verbinden sich ruhige Wohnqualität und städtische Nähe ideal.