Sanierungsbedürftiges Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses Einfamilienhaus in Nonnweiler, Deutschland, bietet mit seinen **ca. 178 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer-Aufteilung** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit **zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer**.

Das Erdgeschoss (ca. 70 m²) verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Ein Küchenanschluss ist vorhanden, und der direkte Zugang zum Garten macht diesen Bereich ideal für eine separate Wohneinheit. Das 1. Obergeschoss (ca. 108 m²) wurde 1990 um einen Anbau mit integrierter Sauna (ca. 43 m²) erweitert. Diese Etage bietet zudem eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus verfügt über einen **Gewölbekeller (ca. 10,2 m²)** und eine **Garage (12,2 m²)** mit angrenzendem Heizungsraum. Ein Garten und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was eine individuelle Anpassung ermöglicht.

Die Lage in Braunshausen, Ortsteil von Nonnweiler, ist ruhig und bietet eine **hervorragende Anbindung an die A1** (3 Minuten), mit Saarbrücken und Trier in ca. 30 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die Rodelbahn und die Sternwarte am Peterberg sind schnell erreichbar. Kinderbetreuung inklusive Hort befindet sich im Ort.