Vielseitiges Einfamilienhaus in Bockau mit Sanierungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Bockau**, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde um **1900** in solider Bruchsteinbauweise errichtet und 1980 sowie 2000 umfassend saniert und umgebaut, was ihm ein modernes Flair verleiht.

**Immobilienübersicht** Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Geschäftshaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Mit insgesamt **197 m² Wohnfläche** und einer Nutzfläche von 20 m² bietet es viel Platz.

**Hochwertige Innenausstattung** Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und besticht durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit offener Küche. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Beide Wohnungen sind über zwei Etagen verteilt und können bei Bedarf wieder zu einer Einheit verbunden werden. **Zwei Kaminöfen** sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung und Merkmale** * **Umfangreich saniert** mit neuen Fenstern (teilweise mit Außenjalousien) * Beheizung über Gastherme, Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe * **Wintergarten** mit Zugang zu einem pflegeleichten Garten * Möglichkeit zur Errichtung einer großen Terrasse auf der Doppelgarage * **Doppelgarage** und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich im Zentrum von Bockau, mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung in fußläufiger Nähe. Bockau ist ein beliebter Wohnort mit Kindergarten, Schule und Freibad. Zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.