Renoviertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lutherstadt Wittenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kropstädt, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg, wurde ca. 1930 erbaut und liebevoll renoviert. Es bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem **ca. 548 m² großen Grundstück** eine solide Basis für kleine Familien oder Paare.

**Im Erdgeschoss** finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das **ausbaufähige Dachgeschoss** birgt erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung der Elektrik und der Fenster durchgeführt. Teilweise fanden von 2022 bis 2025 Renovierungsarbeiten im Innenbereich statt. Das Badezimmer präsentiert sich im charmanten Retro-Look, und das Satteldach ist bereits gedämmt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * Ca. 548 m² Grundstücksfläche * Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial * Erneuerte Elektrik und Fenster * Gedämmtes Dach * Ländliche und ruhige Lage

Das **großzügige Grundstück** lädt zur individuellen Gartengestaltung ein – ob als Spielparadies für Kinder, Entspannungsort oder Nutzgarten. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kropstädt, einem ruhigen Ortsteil von Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren. Die **zentrale Versorgung** mit Supermärkten, Bäckereien und Dienstleistern ist in Wittenberg und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** über die Bundesstraße B2 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten und überregionalen Verkehrsrouten. Hier vereinen sich ruhiges Dorfleben mit praktischer Nähe zur Infrastruktur der Stadt Wittenberg.