Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Seenähe

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gröbern, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee, bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.095 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus wurde ca. **1930 erbaut** und besticht durch seine solide Grundstruktur und seinen ländlichen Charme.

**Immobilie im Überblick** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, wobei das Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren separaten Raum verfügt. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnräume, darunter drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer, ergänzt durch ein Badezimmer.

**Renovierungsbedürftiges Potenzial** Der Zustand des Hauses ist insgesamt als renovierungsbedürftig einzustufen, mit entsprechendem Modernisierungsbedarf im Innenbereich. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Einzelne Renovierungsmaßnahmen wie teilweise erneuerte Fenster und Anpassungen an der Heizungsanlage wurden bereits durchgeführt, ebenso wie vereinzelte Modernisierungen an Elektrik und Wasserleitungen.

**Außenbereich und Ausstattung** Das weitläufige Grundstück von ca. 1.095 m² umfasst einen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengelasse und einen Innenhof, was die Vielseitigkeit der Immobilie unterstreicht.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Gröbern, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Gröberner See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn A9 ermöglicht zügige Fahrten zu größeren Städten wie Leipzig oder Dessau-Roßlau. Dies ist eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit.