Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Karben

Dieses charmante Einfamilienhaus in Karben, erbaut im Jahr **1961**, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss eröffnet Potenzial für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse, ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss und einen vielseitigen Anbau. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss.

**Ausstattung** * **Terrasse** und **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr **2020** * Energieeffiziente Solarthermie-Anlage mit neun Solarmodulen * Integrierte **Garage** im Anbau * Großzügiges Grundstück von ca. **597 m²** mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Karben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Großkarben ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Karben mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.