Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses **2001 erbaute Einfamilienhaus** in Fertigbauweise befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Klein Offenseth-Sparrieshoop auf einem **429 m² großen Grundstück**. Mit ca. **152 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Planung, die eine separate Einliegerwohnung ermöglicht, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Aktuell sind beide Wohneinheiten über einen gemeinsamen Eingang verbunden, verfügen aber jeweils über ein eigenes Bad und eine eigene Küche.

**Im Inneren** erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer (4 große, 3 kleinere), 2 Bäder und 2 Küchen. Eine großzügige Diele mit einer modernen Vollholztreppe erschließt die Räume im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschlüssen und einen gemütlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht. Die geräumige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und hat einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * 7 Zimmer * 2 Bäder * 2 Küchen * Möglichkeit zur Schaffung einer abgeschlossenen Einliegerwohnung * Kunststofffenster * **Gaszentralheizung** * **2 Stellplätze** * Gartenschuppen * Photovoltaikanlage kann übernommen werden * **Energieausweis in Vorbereitung**

**Die Lage** in Klein Offenseth-Sparrieshoop ist ruhig und naturnah mit Feldern und Wegen direkt vor der Haustür. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung ist gut: Die AKN-Haltestelle im Ort verbindet mit Elmshorn, von wo aus Züge nach Hamburg fahren. Die A23 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine Fahrt nach Hamburg in ca. 30 Minuten ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur.