Geräumiges Einfamilienhaus in Rhauderfehn mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1963** und mit einem Anbau aus ca. **1981**, bietet auf **153 m²** Wohnfläche viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch die Möglichkeit des **ebenerdigen Wohnens**, da sich alle wichtigen Räume im Erdgeschoss befinden. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem schönen Garten, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen Flur. Zusätzlichen Stauraum bieten der Bodenraum und der Keller.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine moderne Gasheizung (ca. Bj. 2023) * Ein gemütlicher Kaminofen (Bj. 2021) * Eine teilüberdachte Terrasse * Ein schöner Garten mit Holzhaus und Gewächshaus * Eine Garage mit geräumigem Bodenraum * Glasfaser-Anschluss

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Ortslage von Rhauderfehn** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A 28 und A 31 sowie die Nähe zu Naturseen für Erholungssuchende machen diesen Standort besonders attraktiv.