Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Emmersweiler

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Emmersweiler, ideal geeignet für Familien oder als **Zweigenerationenhaus**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 160 m²** verteilt auf zwei Wohnebenen und einem großzügigen Grundstück von **ca. 18 AR**, bietet diese Immobilie viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer **großen Terrasse**, Küche, Bad sowie Eltern- und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet auf ebenfalls ca. 80 m² eine vergleichbare Aufteilung mit Zugang zu einem Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Partyraum und ein WC. Eine **Doppelgarage im Haus** rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 160 m² Wohnfläche * Ca. 18 AR Grundstücksfläche * Zwei separate Wohneinheiten möglich * Große Terrasse und Balkon * Doppelgarage im Haus * Zusätzliches Baugrundstück rechts neben der Immobilie

Die Lage in Emmersweiler ist **ruhig und dennoch gut angebunden**. Frankreich ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Autobahnanschlüsse und die Stadt Völklingen. Das Grundstück bietet mit seinen verschiedenen Gartenhäusern und der Option auf ein Baugrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Bauherren.