Exklusives Familienhaus in Hamburgs grüner Oase

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, ursprünglich 1974 erbaut und 2006 um einen Dachausbau erweitert, wurde zwischen 2015 und 2017 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen. Es bietet auf ca. **263 m² Wohnfläche** und einem Grundstück mit **hohem Maß an Privatsphäre** durch Hecken und Zaun ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein atmosphärisches Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt in offene Wohnbereiche. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten und Quooker sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Eichenparkett laden zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Zimmer. Schallisolierte und einbruchhemmende Alufenster sowie eine **Fußbodenheizung** in vielen Bereichen sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Obergeschoss bietet eine Galerie, drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer, wobei zwei Zimmer über Velux-Fenster mit Balkonfunktion verfügen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Terrassen (Südwest und Ost) mit Blick in den gepflegten Garten * Großzügige Terrasse ideal zum Grillen und Entspannen * Stilvoller Weinkeller im Untergeschoss * Separate, hochwertige Garage mit Durchfahrt, zwei Carports und vier Außenstellplätze * Schallisolierte und einbruchhemmende Fenster im Erdgeschoss * Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen

Die **ruhige und idyllische Lage** in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, einem der grünsten Stadtteile Hamburgs, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, sind Sie umgeben von viel Grün, nahe dem Alsterlauf und Wäldern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 176, 276) ist gut, und die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.