Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Auerbach, Deutschland, das sich perfekt für Familien eignet, die Ruhe und Natur suchen. Das **ca. 160 m² große Haus** steht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 560 m²** und bietet auf zwei Etagen viel Platz zum Leben und Entspannen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie einem hellen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss, das teilweise **modernisiert wurde (2022)**, beherbergt ein **neues, modernes Badezimmer (2025)**, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein neu ausgebauter Bereich aus dem Jahr **2023** bietet zusätzlichen hochwertigen Wohnraum.

**Ausstattung:** * **Wohnfläche:** ca. 160 m² * **Grundstück:** ca. 560 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Heizung:** Gasheizung (Bj. 2012) mit Solarthermie für Warmwasser * **Bodenheizung:** Im Erdgeschoss und im Badezimmer (elektrisch) * **Besonderheiten:** Kamin, teilweise erneutes Dach (2012), Vorbereitung für Hauswasserwerk, Rasenroboter * **Außenbereich:** 2 Stellplätze, Möglichkeit für Carport, Anbau (z.B. Holzlager) * **Zustand:** Bezugsfertig, teilmöbliert möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Auerbach im Vogtland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Waldpark Grünheide lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Auerbach zu einem attraktiven Wohnort.

**Finanzielle Details:** * **Kaufpreis:** 233.000 EUR * **Nebenkosten:** Nicht separat ausgewiesen, wahrscheinlich im Kaufpreis enthalten. * **Kaution:** Nicht zutreffend für Kaufobjekte.