Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sauna in Edertal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1927** in Edertal-Buhlen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem **381 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus mit ca. **120 m² Gartenland** Raum zum Entspannen und Genießen.

**Innenbereich:** Das Haupthaus verfügt über **fünf gut geschnittene Zimmer**, ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der **Saunabereich im Keller**, der 2021 installiert wurde und private Entspannung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohneinheit im Anbau, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Diese Einheit beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum.

**Ausstattung:** Das Haus ist mit einer modernen **Gasheizung aus 2024** ausgestattet. Erneuerte Elektroleitungen und Fenster im Haupthaus (2023) sorgen für zeitgemäßen Standard. Eine **Photovoltaikanlage aus 2012**, ergänzt durch eine weitere Anlage mit Speicher aus **2023** und eine Wärmepumpe, unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Edertal-Buhlen, umgeben von Natur. Die Nähe zum **Edersee** ist ein großer Pluspunkt für Freizeit- und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Triftstraße bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl mit Ruhe und Privatsphäre.