Geräumiges Einfamilienhaus in grüner Lage von Möhrendorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal gelegen am süd-östlichen Ortsrand von Möhrendorf. Das Haus besticht durch seine **angenehme Wohnlage in grüner Umgebung**, eine durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll eingewachsenes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von **180 m²** und insgesamt **6 Zimmern** bietet es viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer Gästetoilette, einer abgeschlossenen Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich sowie vier weiteren Wohnräumen haben. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer, was für höchsten Wohnkomfort sorgt. Alle Räume, einschließlich der Bäder, sind gut belichtet und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Räume für Hobby, Hauswirtschaft und Heizung, ergänzt durch eine Waschküche und einen separaten Trockenraum. Die geschickte Aufteilung im Erdgeschoss ermöglicht eine Trennung von Wohn-/Essbereich und den privaten Schlaf-/Kinderzimmern.

**Besondere Highlights** sind die beiden Badezimmer, die Terrasse mit überdachtem Freisitz und das pflegeleichte Gartenparadies, das zum Entspannen einlädt. Eine **Garage** bietet sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wurde **1972 erbaut** und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Lage in Möhrendorf, nahe Erlangen, bietet eine **gute Infrastruktur** und Nahversorgung. Die Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A3 und A73 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Nürnberg und Bamberg. Dieses Haus ist ein **perfektes Familiennest** in einer begehrten Wohngegend.