Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage von Nohfelden

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. **1965**, bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** und einem **719 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit **7 Zimmern** und der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist dieses Objekt ideal für Familien oder handwerklich Begabte, die durch Eigenleistung bares Geld sparen möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ist so konzipiert, dass es sich gut für eine Familie mit Kindern eignet. Das Untergeschoss umfasst eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Aufteilung ermöglicht potenziell die Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten.

**Ausstattung** Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine **Photovoltaikanlage** sorgt für umweltfreundliche Energie. Beheizt wird das Objekt durch eine **neue Gas-Zentralheizung aus ca. 2014**, die Bestandsschutz genießt. Zum Anwesen gehört eine **Garage**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Nohfelden, einer Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Nohfelden liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Der Bostalsee ist ein beliebtes Naherholungsziel. Ärzte sind vor Ort, während Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in den Nachbarorten schnell erreichbar sind. Die Anbindung an die A62 und den Bahnhof Nohfelden-Türkismühle ist mit ca. 3 km sehr gut.