Elegantes Familienhaus mit Sauna und Carport in Ahrensburg

Willkommen in diesem geschmackvollen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2007** im Stil des "Venezianischen Carrées". Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilen sich **sechs Zimmer** über zwei Etagen, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offenen Eingangsbereich und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender offener Einbauküche. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das zusätzliche Zimmer mit einer **ausfahrbaren Klafs-Sauna** sowie ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage. Praktische Abstellräume und ein weiterer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Offene Einbauküche * Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung * Zusätzliches Zimmer mit Sauna im EG * Fußbodenheizung in allen Räumen * Klimaanlage im Schlafzimmer (Toshiba) * Balkon am Schlafzimmer * Alarmanlage * Elektrische Rollläden in drei OGs * Solaranlage * E-Ladestation im Carport * Carport mit Fahrrad- und Geräteschuppen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von **Ahrensburg**, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist durch die nahegelegene Bahnstation und die Autobahn A1 ausgezeichnet.

**Sonstiges:** Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 und eine Energieeffizienzklasse D (Kennwert 116,0 kWh/(m²*a)). Eine Verkäuferfinanzierung ist nach Absprache möglich.