Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Gießen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in solider Fachwerkbauweise, gelegen in einer **besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im beliebten Gießener Stadtteil Kleinlinden. Das ca. **715 m² große Grundstück** bietet mit seiner mittigen Bebauung und der Möglichkeit einer Zufahrt von zwei Seiten eine **seltene und außergewöhnliche Stellung**.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **66,5 m²**. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlicher Stauraum ist im **teilweise ausgebauten Keller** vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. 715 m² großes Grundstück mit Zufahrt von zwei Seiten * Solide Fachwerkbauweise * Carport mit angrenzender Werkstatt * Uneinsehbare Feuerstelle für private Abende im Freien * Potenzial für Umbau, Anbau und Neubau (Bauvoranfrage liegt vor)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage von Kleinlinden, nur wenige Minuten vom Uniklinikum und der Gießener Stadtmitte entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Brüder-Grimm-Schule) und öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 11) sind bequem erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A485 und Linden sind nur wenige Kilometer entfernt, der Bahnhof Gießen ist in ca. 9 Fahrminuten erreichbar. Freizeitangebote wie ein Freibad und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.