Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Ichenhausen
Ichenhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ichenhausen, das auf einem ca. **637 m² großen Grundstück** thront und eine großzügige Wohnfläche von ca. **187 m²** bietet. Das Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen in einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße. Die Immobilie besticht durch ihre gute Bausubstanz und den äußerst gepflegten Zustand, unterstützt durch laufende Modernisierungen, die für einen aktuellen technischen und optischen Stand sorgen.
**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, eine zeitlos elegante Küche mit Speisekammer und ein stilvolles Esszimmer, das Zugang zu zwei der drei Balkone bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem weiteren Balkon haben. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Räumen (derzeit als Büro genutzt), einer Sauna mit Dusche, zwei Terrassen, einem Waschraum, Heizungsraum und einem Vorratsraum.
**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. **187 m² Wohnfläche** auf 7 Zimmer verteilt * Ca. **637 m² Grundstücksfläche** mit liebevoll angelegtem Garten * **Drei Balkone** und **zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Gemütlicher **Kachelofen** im Wohnbereich * Zusätzliche Sauna im Untergeschoss * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor * Gute Bausubstanz und laufende Modernisierungen
**Die Lage** in Ichenhausen, Bayern, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle überregionale Anbindung. Ichenhausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien und Pendler.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
54/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 7 maggio 2026
Costi
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Mercato
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