Neubau-Einfamilienhaus in Weilerswist: Sofort bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem **traumhaften Neubau-Einfamilienhaus** in Weilerswist, erbaut im Jahr **2025** von Weber Haus. Diese **freistehende Immobilie** vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf ca. **144 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC, eine Küche sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hochwertige, großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder – eines davon mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** dank Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Moderne Holzbauweise * WLAN- und Antennenanschlüsse in allen relevanten Bereichen * Optionale Erweiterungsmöglichkeit durch angrenzendes Baugrundstück (ca. 450 m²) * Garage mit Abstellraum und vorbereitetem Wallboxanschluss * Mehrjährige Herstellergarantie

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Weilerswist. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Köln und Bonn über die Autobahn ist hervorragend, was Weilerswist ideal für Pendler macht. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Fazit** Dieses Haus ist ein **Erstbezug** und **sofort bezugsfertig**. Es bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und eine **zukunftsfähige Energieversorgung**, sondern auch die seltene Gelegenheit, durch den optionalen Erwerb eines Baugrundstücks zusätzlichen Wert zu schaffen. Eine **Investition in Lebensqualität** und Wertbeständigkeit.